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    电子街衰败美妆业崛起 深圳华强北转身

    发表时间:2020-03-11 信息来源:www.beijingportal.com.cn 浏览次数:1035

     

    电子街的衰落和美容行业的崛起深圳华强北扭转了《时代周刊》深圳记者潘占红的局面:“本来我想买一个充电宝,但逛了一圈后,发现我在这里卖美容产品!”11月22日11点,许巍和他的朋友们来到深圳华强北童鸣数码城四楼,却一无所获。他没想到华强北不再是以前的样子了。

    事实上,当进入大门时,许巍应该注意到童鸣数码城的建筑正面印着另一个字:童鸣化妆品市场,口号是“汇聚全球化妆品品牌”。在过去的几年里,由于电子商务的冲击和地铁建设的关闭,深圳华强北陷入了客流突然下降的困境。目前,华强北正经历着一场巨大的转型:美容化妆已经成为华强北的一个新方向。

    时代周刊的记者站在华强北的主要街道上,看到街道的一边仍然矗立着圣贤电子市场和华强电子世界,而另一边是化妆品购物中心茅野世界。在主街不远的地方,同时销售数码和美容化妆品的童鸣数码城挤满了人,而王源数码商城、紫荆花城和哈曼通信数码广场正在吸引美容化妆品品牌的热投资。

    作为深圳乃至中国最古老的商业圈之一,华强北最初的“中国电子第一街”的标签正在慢慢褪去:这个1.45平方公里的商业区已经悄然染上了粉色。

    从数字银到美容粉

    华强北的觉醒和兴奋有自己的节奏。

    最初的“硬核”电子世界在上午10点醒来,睡眼惺忪的数码商店从四面八方涌入华强北。许巍也是在这个时候来到童鸣数字城的,但是他走了一圈又一圈,发现和数字几乎没有关系。除了街上的四五家电子维修店和配饰店,童鸣四楼大约有1500家店铺已经变成了美容店,但大多数门都关着。

    许巍不知道,离美丽世界醒来还有四个小时。早上走进童鸣的大多数人都是美容师,寻找赚钱的机会,湖南的方莉就是其中之一。

    “我听说华强北现在卖美容化妆品,让我们看看。”方莉在他的家乡湖南经营一家美容店。为了赚取差价,他主要依靠免税商店代他购买人肉。“但毕竟,个人购买的数量有限,所以他希望进一步扩大购买渠道。”不到11点30分,方莉拉起童鸣化妆品店门前的玻璃门查看商品,服务标签如“一件发货,无发货痕迹”等都贴在店内明显位置。

    方莉不熟悉童鸣的环境。姚莉莉的商店上午11点开门。这是童鸣化妆品商店中最早的商店之一。商店位于离童鸣侧门不远的拐角处,这不是一个好位置。提前开门也是为了增加欢迎新顾客的机会。住在附近,她很酷:“反正在家也没关系,所以早点来开店吧。”姚莉莉的店是高端美容品牌从电子产品转向的典型代表。"现在电子产品的利润太低了,根本做不到."

    姚丽丽经营的这家美容店单价比较高,每天平均发货金额达到几十万元。“如今,女孩们愿意花钱投资自己。用几千美元的单价购买美容化妆品并不含糊。通常以数万美元的价格发货。”姚莉莉说道。在童鸣,电子商店转型为销售美容化妆品是大势所趋。连续到期的租户要么离开,要么跟随转型。在外面,化妆品市场在手机配件城的招牌被拆除之前就出名了。

    方莉开始钦佩这个名字。"品牌类型确实丰富,交货方便,只是担心真实性."她向《时代周刊》的记者表达了她的担忧。过去,“华强北”是高度模仿和模仿的同义词。现在她在卖美容化妆品,“谁敢说她的美容化妆品来自华强北?”

    这不仅仅是她的怀疑。只要“华嘉

    "每批的价格根据货物的来源而变化."姚莉莉以自己的店铺为例,向《时代周刊》记者介绍,店里经营的拉默、法儿曼等高端品牌主要来自俄罗斯专柜和韩国免税店,商品包装上也有明显的标志:“如果你被投诉销售假货,商店将被关闭。”然而,她直言不讳地表示,很难说商家是否会参与销售假货。“没有人能分辨出一箱货物是否混有一两种假货。外面的人需要找到熟悉的供应商来购买商品。”

    回到“一家店难找”童鸣的兴奋在中午2: 00开始。

    大约1: 00,1500家美容店相继开业。当店主来到商店时,他做的第一件事就是自己点午餐,然后拿出食物。他忙于接待各种各样的客人,包括批发商和微型商人。

    "有德国的××医用美容面膜吗?""你有TF 80彩色口红吗?"“你的前男友有面膜吗?”曾经流行的电脑和相机型号现在被各种颜色的红色面具或口红所取代。银色的数字世界已经变成了粉红色的菲菲女人街。

    “据估计,你的女人的钱更容易赚?”最终没能找到充电宝藏的许巍微笑着告诉《时代周刊》记者。《2019中国美妆行业研究报告》表明化妆品上市公司的毛利率在60%以上。一些研究机构预测,到2021年,中国化妆品市场的规模将超过4000亿元。

    淘金者的眼睛比任何人都好。如今,华强北的美容化妆品行业竞争激烈,在童鸣很难找到第一家。

    "我们已经订满了。我们没有时间去购物。”一位来自童鸣化妆品市场的姓林的工作人员告诉时代周刊,租金取决于楼层和面积,平均价格约为1000元/平方米/月。最小的建筑面积是8平方米,最大的大约是20平方米。按10平方米的路面计算,月租金约为1万元。该工作人员表示,早在今年年初,童鸣的一至三楼商铺就完成了招商,最受欢迎的是一楼商铺,三天内就爆满。“8月份,童鸣四楼完成整改,均价600元/平方米/月很快被补齐。”“我现在真的很想租它。我建议你以每月元的价格租一个10平方米的商店。”林参谋建议道。

    童鸣先走,追求利润的人冲进来。渐渐地,美容师来自深圳的宝安和龙岗。尽管转租租金高出数倍,但客流量足以弥补成本的增加。

    看到童鸣的转型有利可图,王源数码商城将一楼和二楼变成了美容店,三楼仍然出售摄影器材。负责招商的工作人员告诉《时代周刊》,电子产品商店去年底不会出租,原有的电子产品商店到期后也不会更新:“目前美容化妆租户比较集中在二楼,租用30-40家店铺,平均价格800-1000元/平方米/月,租金比较便宜。”按10平方米的商铺计算,王源二层商铺每月8000-9000元,一层商铺每月约元。"现在市场面临巨大的竞争压力,报价已经打折了."他说。年初开始改造的紫荆花城丽亭租金更便宜,平均价格为500-600元/平方米/月。商人在一楼的中庭等候,准备咨询。《时代周刊》记者发现,目前,王源数码商城和紫荆花城美容化妆品世界的出租率约为50%,位置较好的店铺基本上都被租出去了,新店门前象征新店开张的鲜花尚未凋谢。不管这家店有多大或多小,几乎每个美容店门口都有一套功夫茶。这套由三名成员组成的成品茶具展示了主人的潮汕身份。据说华强北的商人大多来自潮汕村民,现在集体改造离不开村民带路。

    潮汕媳妇姚莉莉亲自证明了这一点。“我的嫂子有行业经验,知道如何清理dut中的账单

    “这不是一个好生意。”在一家手机维修店工作的陈明告诉《时代周刊》记者,虽然华强北仍有许多电子设备商店,但大多数商店都使用利润相对较高的业务,如换屏和电池来维持运营,他已经在考虑是否需要改变。

    追逐风口的华强北几乎每天都在变化。去年,比特币热潮催生了华强北矿机的国际销售。然而,多年的巨额利润很快就过去了,大批经销商离开了市场。今年年初,电子烟引起了人们的注意,售价是原价100元的三倍。华强北再次成为电子烟的天堂。然而,随着电子烟销售禁令的出台,华强北再次站在转型的十字路口。

    深圳政府帮助华强北改造。2017年,福田区发行《华强北创新发展行动计划》,计划三年内投资10亿元专项资金开展“十大行动”,支持华强北在产业空间、业态提升、品牌建设等方面的创新发展,提升华强北商圈的综合竞争力。2018年,经过对华强北现状的深入调查和对行业未来发展的预测,福田区再次发布《华强上步片区产业空间共给侧改革专项政策》,以及支持专业服务业、时尚业、新一代人工智能等行业发展的相关政策。

    现在,各方都在期待粉色美容产业能否成为华强北可持续发展的支撑力量。

    10月25日,深圳华强(SZ)在回答投资者提问时表示,华强北方“中国电子第一街”的地位及其在电子产业集群中的优势不会改变:“目前还没有计划将其华强电子世界改造成美容化妆城。接下来,华强北的地理优势将被用来强化其电子专业市场优势,进一步完善线下交易平台功能。”

    据童鸣化妆品市场的招商人员称,在过去的两年里,离开市场的美容化妆品商家不超过10家。“产业集聚已经形成,利润仍然可观。应该继续下去。”

    时间说话。晚上10点,明商贸城的核心电子世界逐渐安静下来,而化妆品商店依然灯火通明。姚莉莉扭过头,开始研究李佳琪带来的化妆品。化妆品商和物流兄弟包装和交付无数的全球化妆品从世界各地到华强北和从华强北到世界各地。

    (许巍和姚莉莉在本文中是假名)

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